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孩子几岁名下可以挂房另外买房
- 律师解析
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1.通常情况下，18周岁的未成年人具备独立购房能力。
18岁以下要在孩子名下挂房，一般得由法定监护人代办，像父母这类就是法定监护人。
2.购房时得考虑未成年人的民事行为能力，像签购房合同等法律行为得由法定监护人代理。
而且在贷款等方面可能有限制，得依具体情况和银行等金融机构要求来定。
3.还得留意房产相关的税收等问题。
所以在孩子名下挂房或购房得谨慎，得把各种法律和实际情况都考虑周全。
案情回顾:
小许夫妇想给15岁的儿子小李买房，便以小李名义看房选房。在签订购房合同之际，售楼处告知因小李未成年，签合同需法定监护人代理。小许认为自己作为监护人肯定能代签，可银行却因小李未成年对贷款有诸多限制，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，未成年人在18岁以下进行购房等法律行为，签购房合同需法定监护人代理，小许作为小李的法定监护人可以代签合同。
2、在贷款方面，银行有权依据自身规定和实际情况，对未成年人购房贷款进行限制，所以银行的做法有合理依据，小许夫妇购房需谨慎考虑这些限制因素。
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