物业费诉讼时效超过3年还能起诉吗
- 律师解析
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1.物业费的诉讼时效通常是3年哈。
过了3年还能起诉，不过对方可能以时效过了来抗辩呢。
2.法律规定时效呀，就是让权利人赶紧行使权利，这样能维护法律秩序稳定。
一旦超了时效，权利人胜诉权可能受影响哦。
3.特殊情况呢，要是权利人在时效期间向物业主张过权利，或者有其他让时效中断的事，那时效就会重新算啦。
4.所以呀，就算物业费诉讼时效超3年了，也可以试试起诉，不过得准备好证据，证明有时效中断等情况，这样胜诉可能性才大呢。
案情回顾:
小朱自三年前起未缴纳物业费，物业公司多次催缴无果。三年后，物业公司将小朱告上法庭。小朱在庭审中提出，物业费诉讼时效已过，自己不应再支付费用。物业公司则坚称，曾在时效期间通过电话向小朱主张过权利，时效应重新计算，双方为此产生争议。
案情分析:
1、物业费诉讼时效通常为3年，本案中小朱以诉讼时效已过进行抗辩，符合法律规定。
2、法律设定时效旨在维护法律秩序稳定，督促权利人及时行使权利，超时效权利人胜诉权可能受影响。
3、若物业公司能提供证据证明在时效期间向小朱主张过权利，导致时效中断，时效会重新计算，其胜诉可能性增大。
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