和房东没签合同押金能退吗
- 律师解析
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1.一般未签合同但交付押金时，押金能否退还要看具体情况。
若有口头约定或其他证据表明应退押金且无违约等情况，押金通常可退。
2.比如房东以未签合同为由拒退押金，租客可依据《民法典》中合同成立规定，主张虽未签书面合同但已形成事实上租赁关系，押金应退。
3.若双方对押金退还有争议，可先协商解决，协商不成则可向法院提起诉讼。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，小李交付了押金，但双方未签订租赁合同。租赁期结束后，小李要求小朱退还押金，小朱却以未签合同为由拒绝退还。小李称虽无书面合同，但自己实际居住，已形成租赁关系，押金理应退还，双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、根据《民法典》合同成立规定，虽小朱与小李未签书面租赁合同，但小李实际居住，已形成事实上的租赁关系。
2、若不存在小李违约等情况，且有证据或口头约定表明押金应退，那么小朱应退还小李押金。若双方仍无法达成一致，小李可向法院提起诉讼解决争议。
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