房屋漏水可以不交租吗
- 律师解析
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1.从法律角度看，租房时缴纳租金乃承租人的关键义务，房东需提供可居住房屋。
若房屋漏水致居住不便，承租人应先告知房东让其维修或采取措施。
2.倘若房东未履行维修职责，承租人可自行维修并让房东承担费用。
若维修后仍影响居住，承租人可依合同或法律规定，请求减少租金或解除合同，但不能直接以此为由拒交租。
3.需明确，具体情形需依据租赁合同约定及当地法规综合判定，不可一概而论。
案情回顾:
小朱租了小李的房子，入住后发现房屋漏水，严重影响居住。小朱要求小李维修，小李却迟迟未行动。此后小朱自行维修支付了费用，但房屋依旧存在漏水问题，居住体验差。小朱认为自己不应再交租金，小李则坚持小朱应按约交租，双方因此产生争议。
案情分析:
1、租房时，小朱作为承租人有缴纳租金义务，小李作为房东有提供可居住房屋的责任。房屋漏水，小朱已告知小李维修，小李未履行职责，小朱自行维修费用应由小李承担。
2、虽小朱维修后仍受影响，但按规定不能直接拒交租金，应依合同或法律规定请求减少租金或解除合同，具体要综合租赁合同约定及当地法规判定。
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