房产分割需要什么材料和手续
- 律师解析
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房产分割通常需要以下材料和手续：
1.身份证明：双方的身份证、户口本等，用于证明身份及亲属关系。
2.房产证明：房产证或相关的房产登记证明，以明确房产的具体情况。
3.亲属关系证明：如结婚证、出生证明等，证明分割双方的亲属关系。
4.书面协议：双方就房产分割达成的书面协议，明确分割方式、份额等细节。
手续方面：
首先，双方需共同向房产所在地的不动产登记中心提出申请，并提交上述材料。
登记中心会对材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。
审核通过后，会进行公示，公示期一般为15天，期间如有异议需及时处理。
公示期满无异议，登记中心将办理房产分割的变更登记手续，颁发新的房产证或相关证明，完成房产分割。
案情回顾:
小胡和小丽系兄妹，父母去世后留下一套房产。两人就房产分割产生争议，小胡认为应按各自50%份额分割，小丽则主张自己照顾父母多应多分。在协商过程中，关于房产分割所需材料和手续问题，双方也各执一词，于是来到不动产登记中心询问，矛盾仍未解决。
案情分析:
1.房产分割需提供身份证明、房产证明、亲属关系证明及书面协议，小胡和小丽应按要求准备，以明确身份、房产情况及亲属关系，书面协议要明确分割细节。
2.手续上，他们需共同向不动产登记中心申请，中心审核材料，有问题会要求补充整改。审核通过后公示15天，无异议便办理变更登记，颁发新证完成分割。
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