租房子违约金约定房东也要遵守吗
- 律师解析
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1.通常来讲呀，租房子时双方约定的违约金都得遵守呢。
2.违约金条款可是租赁合同的关键部分，那可是有法律效力的哦。
3.要是房东不守约啦，租客就有权让房东按约定给违约金啦。
4.同样的道理，要是租客违约啦，房东也能依照违约金条款让租客给违约金。
5.不过呢，违约金的约定得合理呀，太高或者太低的违约金可能会被法院给调整呢。
6.租客在签租赁合同时呀，得仔细瞅瞅违约金条款，得保证自己能接受哦。
7.要是对违约金条款有啥不懂的地方，找专业律师咨询咨询，这样能避免潜在的法律风险哟。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁合同中明确约定了违约金条款。租赁期间，小李因个人原因提前退租，构成违约。小朱依据违约金条款要求小李支付违约金，小李认为违约金过高，拒绝支付，双方因此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、违约金条款是租赁合同关键部分，具有法律效力。小李提前退租属于违约行为，小朱有权依约要求其支付违约金。
2、但违约金约定需合理，过高或过低可能被法院调整。小李认为违约金过高，法院会根据实际情况进行审查判断。
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