欠钱用小产权房抵押可以吗
- 律师解析
-
1.小产权房乃于农村集体土地所建之房，未办相关土地出让及房产证等合法证件。
通常，以其抵押不被法律认可，因其产权有瑕疵，不具合法可抵押性。
2.从法律层面讲，抵押应以合法有效财产为标的，小产权房不符此要求。
若双方签“抵押协议”，在法律纠纷中，该协议可能被认定无效，无法保障债权人合法权益。
3.但实践中情况复杂，不同地区司法实践存在差异。
若遇此类问题，建议咨询专业律师，以获取更准确的法律意见与解决方案。
案情回顾:
小朱因资金周转困难，向小李借款，并以自己位于农村集体土地上的小产权房作为抵押，双方签订了“抵押协议”。后来小朱未能按时还款，小李要求行使抵押权处置该小产权房，小朱却称抵押协议无效，双方为此产生纠纷，诉至法院。
案情分析:
1、从法律规定看，小产权房建于农村集体土地，未办理相关合法证件，产权存在瑕疵，抵押应以合法有效财产为标的，所以此“抵押协议”可能被认定无效。
2、不过实践中不同地区司法实践有差异，具体该如何判定还需结合当地实际情况，此类问题最好咨询专业律师。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
抵押房屋时土地使用权抵押了吗以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
-
小产权可以抵押贷款吗小产权房不可以抵押贷款，因为要想做抵押贷款的房子，一定要获得房屋产权证，要是没有房产证的房屋的话，是不能进行抵押和交易的。而小产权房没有获得房屋产权证，因此小产权房不能抵押贷款。
-
用汽车做抵押的，债权人何时取得抵押权抵押合同生效时债权人取得抵押权以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，用汽车等动产抵押的，债权人自抵押合同生效时取得抵押权。
问题没解答? 125599人选择咨询律师
欠钱用小产权房抵押可以吗
一键咨询
