房东隐瞒事实,算是欺诈行为吗
- 律师解析
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房东隐瞒事实是否构成欺诈，得依具体情形而定。
其一，倘若房东隐瞒的事实对租赁合同的签订及执行影响重大，像房屋有严重质量问题或曾发生重大事故等，并且此隐瞒行为致使租客在不知情时订立合同，那很可能构成欺诈。
其二，要是隐瞒的事实对合同的订立及履行影响不大，亦或是该事实在通常情况下租客理应知晓，通常就不构成欺诈。
关键在于隐瞒事实的重要性以及对租客决策的影响程度。
租客若觉得房东构成欺诈，便可收集诸如聊天记录、合同条款等相关证据，借助协商或法律途径来维护自身权益。
案情回顾:
小李将房屋出租给小胡，签订合同时，小李未告知小胡房屋屋顶存在严重漏水问题。入住后，小胡发现该情况，认为小李故意隐瞒重要事实，构成欺诈，要求解除合同并退还租金，小李则称这不算重大问题，不构成欺诈，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、判断房东小李是否构成欺诈，需看隐瞒的房屋漏水事实对租赁合同的签订及执行影响是否重大。若此事实影响重大，且致使小胡在不知情时订立合同，很可能构成欺诈。
2、若该事实影响不大，或按常理小胡应知晓，通常不构成欺诈。小胡若认为小李构成欺诈，可收集相关证据，通过协商或法律途径维权。
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