交房了房产证一直办不下来怎么办
- 律师解析
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1.或许是开发商在办理手续时出了岔子，像没缴土地出让金之类的。
你可以找开发商谈谈，让他们赶紧把手续办好，还得帮着办理房产证。
2.要是开发商违约了，你完全有权利按照购房合同让他们承担责任，比如给你违约金啥的。
3.要是协商不成就向房地产管理部门投诉，把开发商没按时办房产证的事反映上去，让他们督促开发商去办。
4.还能走法律途径，找律师去法院起诉，让开发商履行办理房产证的义务，并且赔偿因为拖延给你带来的损失。
整个过程中，一定要记得保留好相关证据，像购房合同、付款凭证等。
案情回顾:
小胡购买了一处房产，然而交房后许久都未拿到房产证。经了解，疑似开发商办理手续时出问题，可能未缴纳土地出让金。小胡找开发商协商，要求其尽快办好手续并协助办理房产证，开发商却未给出有效解决方案。小胡认为开发商违约，希望按购房合同获取违约金，双方协商无果。
案情分析:
1、开发商未按时办理房产证，若因未缴土地出让金等手续问题，属于违约行为，小胡有权按购房合同要求其承担责任，支付违约金。
2、小胡在与开发商协商不成的情况下，可向房地产管理部门投诉，促使开发商办理房产证。若仍无法解决，还能通过法律途径起诉，同时要保留好购房合同、付款凭证等相关证据。
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具体方法是：一、可以与开发商协商，要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任；二、可以收集相关的证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉解决；三、如果是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，导致房产证办不下来的，业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证。
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