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没住满半年押金不退怎么办
- 律师解析
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1.租赁合同常定押金退还条件及期限，未住满半年不退押金，得依合同条款判断。
若合同明确未住满半年押金不返，且不违法规强制规定，就应按合同办。
2.若合同未明确此约或约定不合理，租客可找房东协商，讲清实际情况争取部分退押金。
协商不成，租客可向当地人民调解委员会申请调解，或向法院起诉要求房东退押金。
不过诉讼时，租客需提供证据证明自己履约且未损房屋等。
案情回顾:
小李与房东签订房屋租赁合同，约定未住满半年不退押金。小李入住三个月后因工作调动需提前搬走，要求房东退还押金，房东以合同有明确规定为由拒绝。小李认为合同此条款不合理，双方为此产生争议，协商无果后小李决定寻求解决办法。
案情分析:
1、若合同明确未住满半年押金不返，且不违反法律法规强制性规定，按合同约定，房东可不退押金。
2、若合同未明确此约定或约定不合理，小李可先与房东协商，讲清自身实际情况争取部分退还。若协商不成，小李可向当地人民调解委员会申请调解，或向法院起诉，起诉时需提供自己履约且未损害房屋的证据。
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