空置房欠物业费怎么解决
- 律师解析
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1.物业费的缴纳呀，主要看业主有没有占有和使用房屋。
要是房子空着，业主也得交一部分物业费呢。
2.通常呢，物业服务企业会依据当地规定和物业服务合同，定出空置房的物业费缴纳标准。
有些地方规定，空置房能按一定比例交物业费，像正常物业费的70%之类的。
3.要是业主对空置房物业费缴纳有意见，就可以跟物业服务企业商量，根据实际情况争取能减免点或者有优惠。
4.要是双方商量不拢，业主可以看看物业服务合同等文件，弄清楚自己的权利和义务，还能向当地房地产管理部门或者相关行业协会咨询，这样能维护好自己的合法权益。
案情回顾:
小李购买新房后一直未入住，认为房屋空置不应缴纳物业费。但物业表示，根据当地规定和物业服务合同，即便房屋空置也需缴纳一定比例物业费，如正常物业费的70%。小李对此不满，认为不合理，双方就空置房物业费缴纳问题产生争议。
案情分析:
1、物业费缴纳通常取决于业主是否占有和使用房屋，即便房屋空置，业主也需缴纳部分物业费，物业依据规定和合同提出的缴纳要求有一定合理性。
2、若业主对空置房物业费缴纳有意见，可先与物业协商争取减免或优惠，协商不成，业主可查看合同明确自身权利义务，也可向相关部门或协会咨询维护权益。
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