房东3个月没有退押金算违约吗
- 律师解析
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1.房东未依约时间退还押金，这一般就属于违约行为啦。
在租赁合同里，通常会把押金的退还时间以及条件规定得明明白白的哦。
2.要是合同没明确写出具体的退还时间呢，那房东就得在租赁关系结束后的合理时间段内把押金退给租客啦。
这个合理期限大概是15天到30天之间呢，可不是随便拖好久都可以的哦。
3.要是房东超过了约定的时间或者合理期限，还是没把押金退回来，租客就有权利让房东承担违约责任啦，比如说让房东支付因为逾期退还押金而产生的利息之类的。
4.租客可以先试着和房东好好商量，让房东赶紧把押金退回来；
要是商量不好，那就可以去法院起诉房东，通过法律的办法来保护自己的合法权益哦。
案情回顾:
小李将房屋出租给小胡，双方在租赁合同中约定，租赁关系结束且房屋无损坏时，房东小李应于一周内退还小胡租房押金。租赁期满，小胡依约交还房屋，但小李却未按约定时间退还押金。小胡多次催促，小李仍以各种理由拖延，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、小李未依约时间退还押金，已构成违约。租赁合同明确规定了押金退还时间，小李应遵守约定履行义务。
2、小胡有权要求小李承担违约责任，比如支付逾期退还押金产生的利息。若协商无果，小胡为维护自身权益，可向法院提起诉讼。
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