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自己违约押金怎么处理

#房屋租赁 最新修订 | 2025-02-24
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
自身违约后押金处理主要看合同约定哦。
合同若规定违约时押金全额扣除,房东就可扣全部押金不还。
要是合同约定扣除一定比例作违约金,房东能按约扣除,剩余部分会退还。
若合同没明确,通常房东扣除违约造成的损失费用后,会退还剩余押金。
总之,得先看合同条款明确权利义务,再依实际情况判断押金处理方式
若有争议,可协商或诉讼解决。

案情回顾:

小李将房屋出租给小胡,双方签订了租赁合同。租赁期间,小胡因个人原因提前退租,构成违约。小胡要求小李退还租房押金,小李则认为应按合同约定处理。合同中对于违约时押金的处理没有明确规定,两人就押金退还金额产生争议,小胡认为应全额退还,小李则想扣除部分作为损失补偿。

案情分析:

1、由于合同未明确违约时押金处理方式,按规定,房东小李扣除小胡违约造成的损失费用后,应退还剩余押金。
2、若双方就损失金额及押金退还问题存在争议,可先进行友好协商。若协商无果,任何一方都有权通过诉讼途径,由法院依据实际情况判定押金的退还方式。
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