房东提前毁约怎样赔偿
- 律师解析
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1.房东提前毁约时，要承担违约责任。
通常得依照租赁合同里的违约条款来赔偿。
要是约定了违约金数额，那就要乖乖支付。
要是没约定违约金，租客就可以让房东赔偿因提前毁约而产生的实际损失，像提前预付的租金，还有为准备租赁而花出去的合理费用之类的。
2.租客得把相关证据好好保留着，像是租赁合同、支付凭证啥的，这样在协商或者诉讼的时候，就能有力地证明自己的损失。
要是双方在赔偿事宜上谈不拢，租客就可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小李将房屋租给小胡，约定租期一年。然而三个月后，小李突然通知小胡要提前收回房子，让小胡尽快搬走。小胡认为小李提前毁约，要求其承担违约责任。但租赁合同未约定违约金数额，小胡提出赔偿提前预付的租金及为租赁准备所花的合理费用，小李却拒绝赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、房东小李提前毁约，在租赁合同未约定违约金的情况下，应赔偿租客小胡因提前毁约产生的实际损失，包括预付租金及合理费用。
2、小胡需保留好租赁合同、支付凭证等相关证据，若与小李在赔偿事宜上协商不成，可向法院提起诉讼，依法维护自身权益。
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