租客损坏物品怎么办
- 律师解析
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1.租客损坏物品即为违约啦。
房东得赶紧跟租客聊聊，让租客负责把东西修好或者赔钱。
2.要是租客答应承担责任，那就商量好修东西的费用或者赔偿的钱数，让租客在合适的时间内给了。
3.要是租客不答应承担责任，房东得把相关证据留着，像物品损坏的照片啦、维修的报价啥的。
4.接着呢，房东可以按照租房合同的规定，采取一些办法，比如从租客交的押金里扣钱，或者去法院告租客让他承担违约责任。
5.从法律角度讲，房东能向法院起诉，让租客赔损失。
在诉讼的时候，房东得有足够的证据，得证明租客弄坏了东西以及损失到底是多少。
总之呢，房东得赶紧行动，保护好自己的合法权益。
案情回顾:
小李将房屋出租给小胡，租期内小胡损坏屋内部分物品。小李发现后找到小胡，要求其负责修好或赔偿损失。然而小胡拒绝承担责任，坚称并非自己损坏。小李觉得小胡的说法毫无道理，认为损坏物品就是违约，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、租客损坏物品属于违约行为，房东有权要求租客承担责任，如修好物品或赔偿损失。
2、若租客不答应承担，房东应保留证据，如物品损坏照片、维修报价等。
3、房东可按租房合同规定处理，比如从押金里扣钱，或向法院起诉让租客承担违约责任，以维护自身合法权益。
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