房子还没交付可以退吗
- 律师解析
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一般而言，房子未交付能否退要看合同约定。
其一，若开发商原因致无法按时交付且符合退房条款，购房者可要求退房并让开发商担责，像付违约金等。
其二，要是购房者自身原因像资金链断了等而无法接受交付，通常得承担违约责任，退房就难了。
其三，因不可抗力等非双方所致原因无法交付时，双方可协商解除合同，无需担责。
总之，未交付房子能否退，关键在于合同约定及导致无法交付的原因等。
案情回顾:
小胡与某开发商签订购房合同，约定了交房时间。到了交房日期，房子却未交付。小胡以开发商违约为由要求退房并赔偿违约金，开发商称是小胡自身资金问题影响交付流程，拒绝退房赔偿。小胡认为是开发商原因致无法按时交付，双方为此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、首先看合同约定，若因开发商原因致无法按时交付且符合退房条款，小胡有权要求退房并让开发商担责，如付违约金。
2、若因小胡自身资金链断裂等原因无法接受交付，通常需承担违约责任，退房较难。
3、若因不可抗力等非双方原因无法交付，双方可协商解除合同，无需担责。
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1.延迟交房，超过三个月可申请退房，要求开发商双倍退还定金或支付房款利息；
2.无产权证书，因开发商原因无法取得产权证，可申请退房；
3.开发商证件不齐，未取得合法证件进行建筑或销售活动，合同无效，可退房。
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