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签订房屋认购书后反悔要承担什么责任
- 律师解析
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1.签订房屋认购书后反悔，大概率得担违约责任。
通常认购书有定金条款，购房者悔约，开发商能没收定金；
开发商悔约，得双倍返还定金。
2.要是认购书没定定金条款，购房者反悔可能得赔给开发商因违约造成的实际损失，像开发商准备销售花的钱等；
开发商反悔则可能要担缔约过失责任，赔偿购房者信赖利益损失，比如购房者签认购书花的合理费用等。
3.总之，签了房屋认购书反悔，得依具体情形判断要担的责。
若双方协商不成，可通过诉讼等方式处理纠纷。
案情回顾:
小胡与某开发商签订房屋认购书，认购书中设有定金条款。之后小胡因资金问题反悔不想买房，便要求开发商退还已支付的定金，开发商则以认购书约定为由拒绝退还，双方因此产生争议，协商无果后小胡寻求解决办法。
案情分析:
1、依据法律规定，认购书有定金条款时，购房者悔约，开发商有权没收定金。在此案中，小胡作为购房者反悔不想买房，属于悔约行为，开发商拒绝退还定金符合规定。
2、若双方对责任承担无法协商一致，小胡可通过诉讼等合法方式来处理这起纠纷，最终责任认定需法院依具体情形判定。
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