配偶离婚房产如何分割
- 律师解析
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1.要是房产属于夫妻共同财产，通常会平均分配。
双方能商量好各自的份额最好，要是商量不拢，就由法院依据具体情况来判决。
2.要是房产是一方在婚前买的，登记在他自己名下，并且婚后也没一起还贷款，那离婚的时候这房产就归这一方，另一方没权利分。
不过婚后一起还的贷款部分以及它增值的部分，另一方是可以要求分的。
3.要是房产是婚后由一方的父母出资买的，产权登记在出资人的子女名下，就相当于只给了自己子女一个人，这房产就得认定是夫妻一方的个人财产，离婚的时候另一方没权利分。
4.要是房产是婚后由双方父母出资买的，产权登记在双方名下，那就按照出资的比例来按份共有，离婚的时候可以按照份额来分割。
案情回顾:
小朱和小丽结婚多年后决定离婚，在财产分割上对房产产生争议。小朱称，房子是自己婚前购买且登记在自己名下，婚后虽共同还贷但应归自己。小丽则认为，既然婚后共同还贷，自己应有权分割房产。另外，小胡和小静离婚时，小静提出婚后其父母出资购买、登记在自己名下的房子应归自己，小胡却觉得是婚后购买应属共同财产可分割。还有小李夫妇，婚后双方父母出资购房登记在两人名下，在离婚分割时对按出资比例分割也有不同意见。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，房子是小朱婚前购买且登记在其名下，房产本身归小朱，但婚后共同还贷部分及增值部分小丽有权分割。
2、小静婚后由其父母出资购买且登记在自己名下的房子，应认定为小静个人财产，小胡无权分割。
3、小李夫妇婚后双方父母出资、登记在两人名下的房子，应按出资比例按份共有，离婚时按份额分割。
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