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房地产晚交房违约金如何计算
- 律师解析
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房地产晚交房违约金计算方式，多在购房合同里明确。
通常按未交房天数，乘每日违约金比例。
比如合同约每日违约金是购房款万分之五，交房逾期60天，购房款100万，违约金就是3万。
若合同没明确违约金计算方法，可参照相关解释。
一般依逾期交房期间同地段同类房屋租金标准定。
总之得依具体合同算违约金，维护自身合法权益。
案情回顾:
小郑与某房地产公司签订购房合同，购买价值100万的房屋。合同约定交房日期，但房地产公司逾期60天交房。小郑要求按合同约定每日万分之五支付违约金，共计3万。然而，房地产公司称合同此条款不合理，拒绝按此支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，房地产晚交房违约金计算方式多在购房合同里明确，本案中合同已明确约定每日违约金是购房款万分之五，所以小郑要求按此计算违约金是合理合法的。
2、若合同没明确违约金计算方法，可参照相关解释，依逾期交房期间同地段同类房屋租金标准定。但本案合同已有明确约定，应按照合同约定执行，房地产公司应支付小郑3万违约金以维护小郑合法权益。
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