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婚前买房婚后卖掉重新买房算谁的
- 律师解析
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1.婚前买房的钱全是婚前个人财产，婚后卖房再买新房，一般来说，新房属于婚前出钱那方的个人财产。
这是因为资金的来源决定了房产的归属性质，婚前财产的性质在婚后并未改变。
2.要是婚前买房的钱有部分是婚后共同财产，像婚后用夫妻共同财产还了婚前贷款等，分房产时就得考虑婚后共同财产的投入部分，对新房的归属和价值做相应调整。
这样能更公平地处理房产问题，体现夫妻共同财产的作用。
3.另外，双方的约定也很重要。
要是婚前或婚后对房产归属有明确约定，那就以约定为准。
毕竟约定是双方意愿的体现，能更好地解决房产纠纷。
总之，要综合各种因素来判断房产的归属。
案情回顾:
小胡和小丽步入婚姻殿堂。婚前小胡独自出资购买一套房产，婚后将此房售卖，又购置了一套新房。然而，小丽认为新房应属夫妻共同财产，理由是婚后家庭资金有投入到购房中。小胡则坚称新房是其婚前个人财产转化而来，双方为此产生争执，诉至法院。
案情分析:
1、首先，一般情况下，若婚前买房资金为个人财产，婚后卖房再买新房，新房通常归婚前出钱方。但本案中小丽称婚后有资金投入，需进一步查证是否属于共同财产投入。
2、若查证属实存在婚后共同财产投入，那么分房产时需考虑该部分投入，对新房归属和价值做相应调整。此外，若双方对房产归属有明确约定，则以约定为准。
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