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租房后合同到期没有续签租客继续住怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2025-03-26
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
合同期满后没续签却还住着,那就相当于形成了不定期租赁。
这时候,双方都能随时解除合同,不过得提前通知对方。
要是没约定通知期限,那就得提前合理时间通知。
在这种不定期租赁期间,租客得按照原来合同的约定交租金,房东也有权利让租客按合理标准交租金。
要是房东让租客搬离,租客得在合理时间内搬,要不就违约,房东可以通过法律手段让租客搬并要求赔偿损失
要是租客继续住,房东也没意见,那就等于双方都同意继续按原来合同履行,合同还是有效的,不过租赁期限就变成不定期。

案情回顾:

小李将房屋出租给小胡,合同期满后,双方未续签租赁合同,但小胡继续居住。一段时间后,小李要求小胡搬离,并给予合理通知期限。小胡认为合同已到期,自己有权继续居住,拒绝搬离。双方就小胡是否该搬离产生争议。

案情分析:

1、合同期满未续签却继续居住,形成不定期租赁关系。在此期间,双方都可随时解除合同,但需提前通知对方。小李已给予合理通知期限,符合规定。
2、小胡拒绝搬离的行为违约,小李有权通过法律手段要求小胡搬离,并要求其赔偿相应损失。
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