怎样分割离婚按揭房
- 律师解析
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离婚分割按揭房，关键得先确定房屋产权归属。
要是房屋属于夫妻共同财产，通常有这两种分割办法：
双方商量好，把房屋给一方，取得房屋的一方要补偿给另一方房屋现价值的一半。
补偿款可以在离婚时一次性给清，也能按约定的期限支付。
双方都想要房屋所有权，且同意通过竞价来决定归属，那就准许。
要是竞价不成功，根据当事人申请对房屋进行拍卖，再分割所得价款。
要是房屋是一方婚前买的，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记那一方，没还完的贷款是产权登记方的个人债务。
双方婚后共同还贷付的钱以及对应的财产增值部分，离婚时按照照顾子女和女方权益的原则，由产权登记方补偿另一方。
案情回顾:
小许和小丽婚后共同购买了一套按揭房。现两人打算离婚，对于该按揭房的分割产生争议。小许希望房子归自己，给予小丽一定补偿；小丽则想通过竞价获得房屋。此外，小胡在婚前购买了一套房，婚后与小静共同还贷，如今离婚，小静要求分割房产增值部分，小胡认为房子是自己婚前购买应归自己。
案情分析:
1、对于小许和小丽的情况，若该按揭房为夫妻共同财产，双方可协商确定房屋归属，由获得房屋一方补偿另一方房屋现值一半，补偿款支付方式可协商；若都想要房且同意竞价，可进行竞价，竞价不成则可依申请拍卖房屋分割价款。
2、对于小胡和小静的情况，由于房子是小胡婚前购买，离婚时房子应归小胡，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，小胡应按照顾子女和女方权益原则补偿小静。
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