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父母拆迁离婚如何分割
- 律师解析
-
1.婚后取得的拆迁安置房屋，通常被视作夫妻共同财产。
离婚时原则上会平均分割，但要考量房屋来源、出资状况等因素。
比如房屋是一方家庭原有房屋拆迁所得，还是基于双方婚后共同财产置换，出资是一方独自承担还是双方共同负担等，这些都会影响最终分割结果。
2.若拆迁安置房屋是婚前一方的个人财产，离婚时仍归该方。
另一方会得到相应补偿，补偿金额按房屋增值部分、另一方对家庭贡献等确定。
像房屋增值是因市场因素还是另一方参与装修等使房屋价值提升，都需考量。
3.拆迁安置协议明确规定了安置对象及面积等，依协议分割。
协议未明确的，先协商，协商无果可诉至法院。
比如协议中对安置对象范围界定模糊，双方就易产生分歧。
4.还要考虑子女权益，如子女有无居住权。
比如子女年幼，离婚后居住权益需保障。
总之，父母拆迁离婚房屋分割复杂，要综合多因素，依法律规定处理。
案情回顾:
小朱和小丽婚后，小朱父母的房屋拆迁，获得两套安置房屋。现两人准备离婚，对这两套拆迁安置房屋的分割产生争议。小朱认为房屋是自己父母原有房屋拆迁所得，应归自己；小丽则觉得婚后取得应属夫妻共同财产，要平均分割。且两人对于子女居住权问题也未达成一致。
案情分析:
1、该拆迁安置房屋虽在婚后取得，但源于小朱父母原有房屋，需综合考量房屋来源等因素确定是否为夫妻共同财产，不能简单平均分割。若属小朱婚前个人财产，小丽可获相应补偿，补偿金额要结合房屋增值等情况确定。
2、若拆迁安置协议未明确安置对象及面积等，双方可先协商，协商不成可诉至法院。同时，考虑到子女年幼，需保障其居住权益。
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