夫妻婚前财产属不属于共同财产
- 律师解析
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1.原则上，夫妻婚前财产不算共同财产。
一方在结婚登记前获得的动产、不动产等都属个人财产，判断标准就是取得时间是否在登记结婚前，婚后自然增值、孳息等一般也归个人。
2.若夫妻双方用书面形式明确约定婚前财产归共同所有，那财产性质会转变为共同财产，但约定要符合法律形式要求。
3.总体来说，婚前财产通常属个人，除非有特别约定。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱购买了一套房产并完成产权登记。婚后，该房产因市场因素自然增值。后来两人感情破裂准备离婚，小朱认为该房产及增值部分都属于自己的婚前个人财产，小丽则主张，虽然是小朱婚前购买，但两人曾口头约定该房产婚后为共同财产，要求分割房产及增值部分。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，原则上一方在结婚登记前获得的不动产属个人财产，婚后自然增值也归个人。小朱在婚前购买并完成登记的房产，本应属于其个人财产。
2、虽小丽称有口头约定该房产婚后为共同财产，但夫妻对婚前财产归属的约定需用书面形式，口头约定不符合法律形式要求，所以该房产及增值部分仍应认定为小朱的个人财产，小丽无权分割。
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夫妻婚前财产属不属于共同财产
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