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房租租赁纠纷怎么解决
- 律师解析
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1.协商：
租赁双方直接针对争议问题交流，争取达成一致解决办法。
2.调解：
协商无果时，可找专业调解机构，由专业人员从中调解，推动双方和解。
3.仲裁：
合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可通过仲裁解决。
仲裁裁决是最终结果。
4.诉讼：
向有管辖权的法院起诉，一般诉讼时效为三年。
诉讼中提供租赁合同、租金支付凭证等证据，法院会公正判决，不履行判决可申请强制执行。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁期间双方因租金调整问题产生争议。小朱要求提高租金，小李认为应按原合同执行，双方协商未能达成一致。小朱随后向专业调解机构申请调解，但调解也未成功。因合同中约定了仲裁条款，小朱决定通过仲裁解决纠纷。
案情分析:
1、在本案件中，租赁双方就租金调整问题产生争议后，首先采用了协商的方式，这符合解决租赁纠纷的常规流程。协商无果后进行调解，也是合理的进一步尝试。
2、由于合同中有仲裁条款，根据规定可以通过仲裁解决纠纷，且仲裁裁决具有终局性。若仲裁后一方不履行，还可根据后续法律程序保障权益，若未约定仲裁条款，也可在诉讼时效三年内通过诉讼解决。
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