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租赁合同到期未续签未交房租的怎么办
- 律师解析
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1.租赁合同到期未续签，原合同效力终止，但租赁关系会继续存在，从而形成不定期租赁。
2.针对未交房租的状况，房东有权要求租客支付。
房东可先书面通知租客限期支付房租，若租客依旧不支付，房东便能够解除不定期租赁关系。
3.从法律途径而言，房东可通过民事诉讼追讨房租。
在诉讼过程中，需提供租赁合同、催款通知等证据，以此证明租赁关系以及租客欠费的事实。
法院判决后，要是租客仍不履行支付义务，房东可申请强制执行，比如查封、扣押租客财产，或者划扣其银行存款，用于支付房租以及可能产生的违约金、逾期利息等。
不过，整个处理过程要遵循法定程序，切实保障双方的合法权益。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，双方签订的租赁合同到期后未续签，但小李继续居住。此后，小李开始拖欠房租，小何书面通知小李限期支付，然而小李依旧未支付房租。小何遂决定通过法律途径追讨房租，双方因此产生争议。
案情分析:
1、租赁合同到期未续签，原合同效力终止，不过租赁关系继续存在，形成了不定期租赁。在这种情况下，小李拖欠房租，小何有权要求其支付。
2、小何已书面通知小李限期支付房租，小李仍未支付，小何可解除不定期租赁关系。同时，小何通过民事诉讼追讨房租是合法的，诉讼中需提供租赁合同、催款通知等证据证明租赁关系及欠费事实。若法院判决后小李不履行，小何可申请强制执行保障自身权益。
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租赁合同到期未续签未交房租的怎么办
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租赁合同到期未续签未交房租
租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
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租赁合同到期后未续签的处理：1、出租人有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都可以继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。2、如果租赁合同当事人不愿意将租赁合同变更为不定期租赁合同，双方应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。
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租赁合同到期后未续签可以继续居住，这种情况下视为原合同，继续有效，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
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