租客不搬走怎么处理
- 律师解析
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若租客赖着不搬，可这样处理：
先看租赁合同，要是租期到了或租客违约导致合同解除，就书面通知租客限期搬走，并讲清不搬的后果。
若租客在通知期限内没搬，可找公安部门，让民警帮忙调解，同时固定租客不搬的证据。
若前面办法都行不通，可去法院起诉，要求租客腾房并支付逾期费用。
胜诉后租客还不履行，就申请强制执行。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁合同到期后，小朱按合同要求小李搬离，但小李以各种理由拒不搬走。小朱查看合同后，书面通知小李限期搬离，并告知不搬离的法律后果，可通知期限到后小李依旧未搬。小朱请求公安部门介入调解，民警协助固定了小李拒不搬离的证据，但小李仍不搬离。
案情分析:
1、小朱在租赁期限届满后，书面通知小李限期搬离并告知法律后果，符合在租赁期限已届满时要求租客搬离的正常处理方式。
2、在小李未按通知期限搬离时，小朱请求公安部门介入，既有助于解决问题，又固定了小李拒不搬离的证据，做法合理。
3、若前面方式都无法解决，小朱有权向人民法院提起诉讼，要求小李腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。若获得胜诉判决后小李仍不履行，小朱可申请强制执行。
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