租房者导致房主受到财产损害怎么办
- 律师解析
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1.确定责任：
若租房合同有损害赔偿规定，按约定让租房者担责；
若合同未约定，因租房者过错致房主财产受损，其需承担侵权责任。
2.固定证据：
房主及时拍照、录像，留存现场受损情况，也可让租房者写书面说明。
3.协商赔偿：
与租房者协商，明确赔偿金额和方式。
4.法律途径：
若租房者拒赔，房主可向法院起诉，要求赔偿直接和合理间接损失。
案情回顾:
小朱将自己的房屋出租给小李。租赁期间，小李因使用不当致使屋内家具、电器等财产受损。小朱发现后，要求小李赔偿。小李认为这些物品本身就有一定损耗，不应由他全部赔偿。双方在赔偿问题上产生分歧，小朱不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、若小朱与小李签订的租房合同中对损害赔偿有明确规定，小朱可按约定要求小李承担责任；若合同无约定，因小李过错侵害了小朱的民事权益造成损害，小李应当承担侵权责任。
2、小朱应及时固定证据，如拍照、录像留存现场受损状况，也可要求小李出具书面说明。然后与小李协商赔偿事宜，明确赔偿金额和方式。
3、若小李拒绝赔偿，小朱可向人民法院提起民事诉讼，要求小李承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。
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