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房屋租赁纠纷归谁管

#房屋租赁 最新修订 | 2025-04-18
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
房屋租赁纠纷管辖问题要根据具体情况来确定。
管辖归属
合同纠纷方面,管辖法院一般有两个选择。
一是被告住所地的人民法院,二是合同履行地的人民法院。
而在房屋租赁中,合同履行地通常就是房屋所在地。
诉讼解决流程
若选择诉讼途径,当事人需向有管辖权的法院提交起诉状以及相关证据
法院受理案件后,会安排开庭审理
在庭审过程中,法院会根据双方提供的证据和陈述来进行判决。
非诉讼解决方式
除了诉讼,房屋租赁纠纷还能通过协商、调解等非诉讼方式解决。
双方可以自行进行协商,通过友好沟通达成一致意见。
也可以请求第三方调解机构介入,由专业人员进行调解。
协商和调解具有灵活性和高效性的特点,能够快速解决纠纷,既节省时间,又能降低成本。
如果协商、调解都无法解决问题,再考虑通过诉讼途径来维护自身权益。

案情回顾:

小许将自己的房屋出租给小李,双方签订了租赁合同。租赁期间,小李以房屋存在质量问题为由拒绝支付租金,小许则认为房屋并无问题,是小李故意拖欠。双方协商无果,小许决定通过法律途径解决纠纷,但对于该向哪个法院起诉存在争议。

案情分析:

1、此为房屋租赁引发的合同纠纷,根据法律规定,可由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,该房屋所在地为合同履行地,所以小许可向小李住所地或房屋所在地法院起诉。
2、小许若通过诉讼解决,需向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据。同时,双方也可先尝试协商、调解等非诉讼方式,若不成再进行诉讼。
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房屋租赁纠纷归哪个部门管?
仲裁机构、法院都有管辖房屋租赁纠纷的资格,对于此种想要采取司法途径来处理房屋租赁纠纷的情形,不管是对于承租方、还是出租方来说,都最好是在法定的诉讼时效范围内就向法院、或者是仲裁机构起诉。
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房产纠纷
房屋租赁纠纷归谁管
1w浏览2025-04-18
房屋租赁纠纷归哪个部门管
10w+浏览2023-09-16
房屋租赁纠纷归哪个部门管?
首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。具体解决办法主要有三种。
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房产纠纷
房屋转租的租金归谁管
房屋转租的租金归承租人管,当事人另有约定的除外。原租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
1w浏览2024-10-28
房屋租赁纠纷归工商局管吗
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房屋买卖不破租赁房租归谁所有?
房屋买卖不破租赁,根据房屋产权已经发生转移后的实际情形,虽然不影响租赁合同的效力,但是房屋租赁合同中的债权人已经发生了变更,变更后产生的房屋租金,应该交给具有房屋所有权的新房东所有。
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房产纠纷
房屋租赁纠纷归哪个部门管
房屋租赁可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
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最新房屋租赁纠纷归哪个部门管
10w+浏览2023-09-04
房屋买卖不破租赁房租归谁所有?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋买卖不破租赁房租归谁所有,房屋买卖不破租赁的四种例外相关的法律规定。
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房产纠纷
租赁的房屋水管老化谁负责
租房水管老化由房东负责。在正常使用的过程中,有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时,租房者应当及时通知房东,房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用。但是如果双方约定了租赁物损坏由承租人的负责的,那么需要由承租人自己负责维修。
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房屋租赁纠纷归哪个部门管2023年
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房屋租赁期间拆迁补偿归谁
私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。若是依旧不知道房屋租赁期间拆迁补偿归谁可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷
房屋租赁期间拆迁补偿归谁
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
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2023年房屋租赁纠纷归哪个部门管
10w+浏览2023-09-17
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