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租房发生争议如何仲裁
- 律师解析
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问题分析
这是一个关于租房争议仲裁程序的问题。
当租客和房东在租房过程中出现纠纷，就可能需要通过仲裁来解决。
信息整理
1.仲裁协议：
进行租房争议仲裁，前提是要有有效的仲裁协议，在协议里要明确约定把租房争议交给仲裁来解决。
2.提交申请：
按照约定，向对应的仲裁委员会提交仲裁申请书，里面要写清楚仲裁请求、事情的来龙去脉以及相关理由。
3.组成仲裁庭：
仲裁委员会受理申请后，会组建仲裁庭来处理案件。
4.举证与陈述：
双方要按照规定提交能支持自己观点的证据，并陈述各自的意见。
5.审理与裁决：
仲裁庭会对案件进行审理，在这个过程中可能会尝试调解。
如果调解成功，纠纷就解决了；
若调解不成，仲裁庭会作出裁决。
回答撰写
要通过仲裁解决租房争议，先查看租赁合同里有无仲裁协议。
若有，就可向约定的仲裁委员会申请仲裁。
提交仲裁申请书时，详细写明仲裁请求、事实和理由。
仲裁委员会受理后，会按程序组成仲裁庭。
双方在规定时间内提交证据、陈述观点。
仲裁庭审理时，可能会组织调解，调解不成便会作出裁决。
该裁决具有终局性，双方都要履行。
需注意，仲裁是一裁终局，和诉讼二审终审不同。
案情回顾:
小许将房屋租给小李，租赁期间双方因房屋维修费用产生争议。小许认为按合同约定应由小李承担，小李则觉得该费用超出其责任范围，不应由自己承担。双方协商无果，因租赁合同中约定了仲裁条款，决定通过仲裁解决此租房争议。
案情分析:
1、由于租赁合同中有明确的仲裁协议，约定将租房争议提交仲裁解决，所以小许和小李可依约向相应仲裁委员会申请仲裁。他们需提交仲裁申请书，写明仲裁请求、事实和理由等内容。
2、仲裁委员会受理后会组成仲裁庭。小许和小李要按规定提交证据、陈述意见。仲裁庭审理时可进行调解，若调解不成则会作出裁决，且该裁决具有终局性，双方都应履行。
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