房屋租赁纠纷诉讼时效是几年
- 律师解析
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1.房屋租赁纠纷诉讼时效是三年，从权利人知道或应知道权利受损和义务人时起算。
若法律有其他规定，按规定执行。
2.权利受损超二十年，法院不再保护，但有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。
3.诉讼时效内，权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，会让时效中断，中断起时效重新计算。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。租赁期间，小李以房屋存在质量问题为由拒绝支付租金。小朱知晓权利受损，但在两年半后才向小李提出支付租金的要求。小李认为小朱主张自己的权利已过时效，拒绝支付。小朱则认为诉讼时效未过，双方为此产生纠纷并诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋租赁纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在知晓权利受损两年半后提出履行请求，处于三年诉讼时效期间内。
2、若小朱向小李提出履行请求，会产生诉讼时效中断的效果，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以小朱的主张未超过诉讼时效，小李应支付租金。
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