一户多宅如何补偿
- 律师解析
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1.一户多宅补偿视情况而定。
因继承房屋形成的合法多宅，拆迁按正常标准补偿，含房屋价值、搬迁费、安置费等。
2.通过合法买卖、赠与取得的多宅，按市场价值评估后合理补偿。
3.未经批准非法占地建房的多宅，难获房屋价值补偿，宅基地附属设施可适当补偿。
4.补偿方式有货币补偿和产权置换，分别是按评估价一次性支付和给予安置房，需按当地政策法规执行。
案情回顾:
小朱一家有多处住宅，拆迁时补偿问题产生争议。其中一处住宅是小朱继承所得，另一处是通过合法买卖获得，但还有一处是未经批准非法占地所建。拆迁方认为非法占地所建住宅不应给予房屋价值补偿，而小朱则希望所有住宅都按正常标准补偿。
案情分析:
1、对于继承房屋造成的一户多宅，依据法律规定，在拆迁时应按正常补偿标准对房屋价值、搬迁费、安置费等进行补偿，所以小朱继承的住宅应获正常补偿。
2、合法买卖取得的多宅，应按市场价值评估后进行合理补偿，小朱通过买卖获得的住宅也应按此标准补偿。
3、未经批准非法占地建房形成的一户多宅，可能难以获得房屋价值补偿，但对于宅基地上附属设施可适当补偿，所以拆迁方对于小朱非法占地所建住宅的补偿处理方式合理。补偿方式包括货币补偿和产权置换，具体要依据当地政策和法规执行。
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