借款抵押借款有效吗
- 律师解析
-
借款抵押通常是有效的，但需要满足特定条件，以下依据《民法典》详细说明：
1.签订书面合同：
抵押人与抵押权人必须签订书面抵押合同，合同里要清晰明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等关键内容。
有了书面合同，双方的权利和义务才能得到明确界定。
2.抵押人有处分权：
抵押人对抵押财产必须拥有处分权。
若抵押人没有处分权，那么抵押的效力就可能受到影响，比如可能导致抵押合同无效。
3.抵押物合法合规：
抵押物要符合法律法规的要求，像土地所有权这类法律法规禁止抵押的财产，是不能用于抵押的。
4.办理抵押登记：
不动产抵押需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立；
动产抵押则是抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。
如果不满足以上这些条件，借款抵押就可能无效或者效力存在瑕疵。
所以在进行借款抵押时，要确保各项条件都符合规定，以保障抵押的有效性。
案情回顾:
小朱因资金周转困难向小李借款20万元，小朱提出用自己名下的一处房产作抵押。双方口头约定了抵押事宜，但未签订书面抵押合同。后来小朱又将该房产卖给了不知情的小胡，并办理了过户手续。小李得知后，认为自己对该房产有抵押权，要求小胡返还房产，双方为此发生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，有效的借款抵押需签订书面抵押合同，明确相关内容，而小朱与小李仅口头约定，不符合该条件。
2、不动产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立，小朱与小李未办理登记，小李的抵押权未有效设立。所以小李要求小胡返还房产的主张难以得到支持。
0
问题没解答? 125416人选择咨询律师
借款抵押借款有效吗
一键咨询
借款抵押借条怎么写才有效？
要想借款抵押借条有效，需要保证借条之中注明了借款的金额、借款双方的身份、借款的日期。至于抵押物是否写在借条之中、抵押物是否属于借款者所有、是否协商了还款日期等，都不必然导致借条无效。
10w+浏览
债权债务借款抵押借款有效吗
1w浏览2025-05-10
借款合同无效抵押权有效吗
担保合同通常依赖于主债权债务合同的有效性，但在特定法律例外情况下，即使主合同无效，担保合同仍可能有效。然而，若无明确法律授权，担保合同不能独立生效。在借款合同无效时，抵押权合同通常也被视为无效，除非有特别法律规定。
10w+浏览
债权债务借款抵押房屋,该抵押是否有效
在借贷活动中，房地产作为抵押物是确保债务履行的有效方式。负债人可将动产或不动产设定为抵押物，以保障债务的有序履行。但需注意，所有权、使用权不明确或存在争议的财产，以及被查封、扣押、监管的财产，不得用于抵押。
1w浏览2024-05-06
借款合同无效后抵押有效吗
依据我国现行《中华人民共和国民法典》中第三百八十八条的明确规定，担保合同被视为主债权债务合同的附属合同。若主债权债务合同因故无效，则担保合同亦将失效，除非在法律层面另有明文规定。因此，倘若借款合同被判定为无效，那么作为其附属合同的抵押合同同样会失去效力。
10w+浏览
债权债务借款抵押合同有效吗
借款抵押合同双方协商一致签署就具发生法律效力，但抵押权自登记时才成立（即登记后才具有优先受偿权），只是签订抵押合同没有办理抵押登记的，一旦借款人不还款的，债权人对抵押物是没有优先受偿权的。
1w浏览2025-02-10
借条抵押条款是有效的吗？
借条抵押条款一般是有效的，但是在借条书写之后，需要将借条之中约定的抵押物办理抵押的登记手续，否则该借条之中关于抵押的部分是无效的，严重的情形，还有可能会导致整个借条无效。
10w+浏览
债权债务民间借款抵押有效吗
1w浏览2025-06-19
私人借款抵押房产有效吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于私人借款抵押房产有效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务无抵押借款合同借款有效吗
1w浏览2025-06-11
