购房合同发现商家存在欺诈怎么办
- 律师解析
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1.若购房遇商家欺诈，可依《民法典》请求法院或仲裁机构撤销合同。
2.尽快收集证据，如虚假宣传资料、承诺未兑现记录等。
3.合同撤销后无法律约束力，已履行的可要求商家返还房款及利息并赔偿损失。
赔偿以欺诈损失为准，含可得利益，但不超预见范围。
4.商家欺诈严重需担惩罚性赔偿责任。
5.及时咨询律师，合法维权，别错过时机。
案情回顾:
小朱与商家签订购房合同，之后发现商家存在欺诈行为。商家宣传房屋周边配套设施完善，但实际情况与宣传不符。小朱认为商家的虚假宣传构成欺诈，影响了自己的购房决策，要求撤销合同并让商家返还已付购房款及利息、赔偿损失，而商家则坚称宣传只是一种营销手段，不构成欺诈，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，受欺诈方小朱有权请求人民法院或仲裁机构撤销该购房合同。小朱应尽快收集如虚假宣传资料等能证明商家欺诈的证据。
2、若合同被撤销则自始无法律约束力，小朱已履行付款义务，可要求商家返还已付购房款及利息，并赔偿损失。损失赔偿额相当于因欺诈所遭受的损失，含合同履行后可获利益，但不超商家订立合同时预见或应预见的违约损失。若商家欺诈严重，还可能承担惩罚性赔偿责任。小朱可咨询律师维权。
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