商品房买卖欺诈怎么办
- 律师解析
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1.若遇商品房买卖欺诈，购房者可请求撤销合同。
依据《民法典》，受欺诈方有权让法院或仲裁机构撤销违背真实意思的民事行为。
2.购房者可要求开发商返还房款与利息、赔偿损失，还能要求其承担不超已付房款一倍的赔偿，此为惩罚欺诈行为。
3.维权时要收集聊天记录、宣传资料、合同条款等证据，再通过协商、投诉、仲裁或诉讼维护权益。
案情回顾:
小何与某开发商签订商品房买卖合同。购房过程中，开发商宣传房屋为精装修交付，但实际交付时装修质量极差，与宣传严重不符。小何认为开发商存在欺诈行为，要求撤销合同，返还已付购房款及利息，并给予赔偿，而开发商则称装修虽有瑕疵但不构成欺诈，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本案中开发商宣传与实际交付不符，小何作为受欺诈方有权请求撤销合同。
2、小何还可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，此基于惩罚性赔偿原则制裁欺诈行为。小何需收集欺诈的聊天记录、广告宣传资料、合同条款等证据证明欺诈事实，通过协商、向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护权益。
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商品房买卖欺诈怎么办
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