延期交房购房者如何维权
- 律师解析
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遭遇延期交房，购房者可按以下方式维权：
一是查看合同，看关于交房时间和延期责任的约定，若开发商违约，可要求其担责，像支付违约金。
二是与开发商协商，明确提出诉求，让其给出解决方案和交房时间。
三是协商无果，书面发函限期解决。
四是还未解决，考虑法律途径，可起诉要求交房担责，也可解除合同退款赔偿。
整个过程要收集保留证据，如合同、通知、记录等。
案情回顾:
小何购买了一套商品房，然而到了合同约定的交房时间，开发商却未交房。小何查看购房合同，发现其中明确约定了交房时间和延期交房的违约责任。小何与开发商沟通，要求其承担违约责任并给出明确交房时间，但开发商推诿。小何书面发函限期解决问题，开发商仍未处理。于是，小何决定维权。
案情分析:
1、根据相关法律，若开发商延期交房构成违约，购房者有权要求其承担违约责任。小何在购房合同中有明确约定，其要求合理合法。
2、小何先与开发商沟通协商，后书面发函，在开发商未解决问题的情况下考虑法律途径维权，符合正常的维权流程。同时，小何在维权过程中应注意收集并保留购房合同、延期交房通知、沟通记录等相关证据，以便在后续诉讼中维护自己的权益。小何可向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同交付房屋并承担违约责任，也可在符合条件时解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
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延期交房购房者如何维权
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