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农村拆迁的房子离婚的话怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-05-30
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包敬立律师
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律师解析
1.若房屋是一方婚前取得宅基地并建房,婚后拆迁补偿通常属个人财产离婚时不分割。
2.婚后基于夫妻共同申请宅基地所建房屋,即便登记一人名下,也属共同财产
离婚时可协商,协商不成可诉至法院,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则,结合实际使用和双方贡献判决。
3.拆迁房涉及家庭人口因素的,先区分他人份额,再分割夫妻共同部分。

案情回顾:

小何和小丽结婚后,在婚后基于夫妻共同申请的宅基地上建造了房屋。后来该房屋面临拆迁,获得了拆迁补偿。然而两人感情破裂决定离婚,在分割拆迁补偿时产生争议。小何认为虽然房屋登记在自己名下,但应属个人财产;小丽则觉得这是夫妻共同财产,应进行分割。

案情分析:

1、本案中,房屋是婚后基于夫妻共同申请的宅基地所建,即便登记在小何一方名下,根据法律规定,也应认定为夫妻共同财产。所以小何认为是个人财产的观点不成立。
2、对于夫妻共同财产的拆迁补偿,双方可先协商分割。若协商不成诉至法院,法院会根据房屋实际使用情况、双方贡献等因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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