安置房延期交房违约金要给多少
- 律师解析
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1.安置房延期交房违约金数额，合同有约定的按约定执行，即按合同明确的比例或具体数额来算。
2.若合同没约定，可根据《民法典》，让违约方赔偿延期交房带来的损失。
损失赔偿相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方预见的损失。
3.实际中，可参照同地段房租、额外支出费用确定损失和违约金。
具体结合实际，经协商、诉讼，由法院或仲裁机构判定。
案情回顾:
小许购买了一套安置房，合同约定了交房时间。然而开发商小胡却延期交房。小许要求小胡支付违约金，但双方就违约金数额产生争议。小许认为应按合同约定的比例支付，小胡则称合同约定过高，拒绝按此支付，双方协商无果。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同中有明确的违约金比例或具体数额规定，应按合同执行。在此案中，若合同约定清晰，小许主张按约定支付违约金是合理的。
2、若小胡认为合同约定的违约金过高，需提供相应证据。若合同未约定违约金，小许可依据《民法典》主张小胡赔偿因延期交房造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。实践中可参照同地段类似房屋租金标准等确定损失进而确定违约金，最终由法院或仲裁机构综合判定。
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