婚后购房贷款没还完离婚房子归谁
- 律师解析
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1.婚后购房且贷款未还清，离婚时房子归属分情况定。
有协议按协议，没协议则属夫妻共同财产，法院综合判定。
2.一方主张房屋所有权，要补偿另一方。
补偿数额根据房屋现值、首付、已还和未还贷款等确定。
3.法院会考虑双方对房屋的贡献，如出资、还贷情况。
婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子可能归登记方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
案情回顾:
小何和小丽婚后共同购买了一套住房，购房时办理了贷款，至今贷款尚未还清。如今两人打算离婚，对于该房屋的归属产生了争议。小何认为自己婚前支付了首付款且房屋登记在自己名下，房屋应归自己所有；而小丽则主张房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产，应平均分割。双方无法达成一致协议，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，若双方有协议约定，按约定确定房屋归属。但本案中小何和小丽没有相关协议，该房屋一般应作为夫妻共同财产。
2、因小何婚前支付了首付款并将房屋登记在自己名下，婚后共同还贷，法院可能会将房屋判归产权登记方小何，但对于婚后共同还贷及增值部分，小何需要对小丽进行补偿。补偿数额会根据房屋现值、首付款、已还贷款、未还贷款等因素，结合双方对房屋的贡献，如出资比例、还贷情况等综合确定。
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