起诉房屋租赁纠纷要啥材料
- 律师解析
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（一）主体资料准备
原告为自然人需提供身份证，若为法人或其他组织要准备营业执照副本、法定代表人身份证明书。
被告信息要明确，自然人需有身份证复印件或准确身份信息，法人或组织要有工商登记信息。
（二）证据材料准备
1.提供租赁合同，以此证明租赁关系和双方权利义务。
2.准备租金支付凭证，如转账记录、收条，来证明租金支付情况。
3.收集房屋交付及使用相关证据，像交房确认书、房屋损坏照片或视频，明确房屋状态。
4.保留双方沟通的聊天记录、邮件、短信等涉及租赁事宜协商、违约通知等内容的材料。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，后双方因租金支付和房屋损坏问题产生纠纷。小许认为小李未按约定支付租金且造成房屋损坏，小李则称已支付部分租金且房屋损坏并非自己所为。双方协商无果，小许决定起诉小李，需准备相关材料维护自身权益。
案情分析:
1、在主体资料方面，小许作为原告，需提供自己的身份证以证明身份。同时要明确被告小李的准确身份信息。
2、证据材料上，租赁合同是关键，可证明双方租赁关系及权利义务。小许应提供租金支付凭证，如转账记录，证明小李租金支付情况。还需准备房屋交付及使用相关证据，如交房确认书和房屋损坏照片，明确房屋状态。若双方有涉及租赁事宜协商、违约通知等内容的聊天记录，也可作为证据提交。
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