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药店到期不交房租会承担什么责任

#房屋租赁 最新修订 | 2025-06-10
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.药店到期不付房租,属违约行为,因为承租人需按约定付租,逾期即违约。
2.若合同约定了违约金,药店要按约支付;
没约定的,房东可要求赔偿逾期付租的损失,像利息损失等。
3.房东有权维权,合理催告后药店仍不付租,房东可解除合同并要求搬离。
若药店不搬,房东可走法律程序强制腾退,扩大损失由药店担责。

案情回顾:

小许将一处房屋出租给小胡开药店,双方签订了租赁合同。租赁期间届满,小胡却未按约定支付房租。小许多次催要,小胡仍以各种理由拖延。小许表示若再不支付就解除合同,小胡却称合同未明确逾期交租的后果,自己不应承担责任,拒绝搬离。

案情分析:

1、根据法律规定,承租人应按约定支付租金,小胡逾期支付房租的行为构成违约,需承担违约责任
2、若租赁合同中有关于违约金的约定,小胡需按约定支付违约金;若没有约定,小许可要求小胡赔偿因逾期支付租金造成的损失,如利息损失等。
3、小许在合理催告后,小胡仍不支付租金,小许有权解除租赁合同,并要求小胡搬离房屋。若小胡拒不搬离,小许可通过法律途径强制其腾退,期间产生的扩大损失由小胡承担。
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