开发商拖延办理房产证怎么办
- 律师解析
-
当开发商拖延办房产证，购房者可这么维权：
一是查看购房合同，里面一般会有办房产证的期限和逾期责任。
若逾期，可按合同要求开发商担责，比如支付违约金。
二是若合同没约定或约定不清，且开发商逾期超一年致无法办证，购房者能解除合同并索赔。
三是先和开发商协商，要求尽快办证并担责。
协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉，让法院判其履约担责。
案情回顾:
小许购买了一套房产，购房合同约定开发商应在一定期限内办理房产证。然而期限已过，开发商却迟迟未办理。小许与开发商协商，要求其尽快办理并承担违约责任，但开发商以各种理由拖延。小许认为开发商违约，应按合同支付违约金；而开发商则称因不可抗力因素导致延期，不应承担责任。
案情分析:
1、根据相关法律规定，购房合同通常会约定开发商办理房产证的期限及逾期违约责任。若合同有约定，小许可根据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金。
2、若合同未约定或约定不明，开发商逾期办证超过一年，导致小许无法办理房产证，小许可解除合同并要求赔偿损失。小许可收集购房合同、付款凭证、催告开发商办证的记录等证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商履行办证义务并承担违约责任。
0
问题没解答? 125624人选择咨询律师
开发商拖延办理房产证怎么办
一键咨询
开发商拖延办房产证怎么办
首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定，如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来，将详细告诉大家开发商拖延办房产证怎么办。
10w+浏览
房产纠纷遭遇开发商拖延办证怎么办
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日等。
1w浏览2025-02-21
起诉开发商开发商拖延时间怎么办
10w+浏览2024-09-03
开发商拖延办理房产证怎么办
一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。
10w+浏览
开发商拖延办理房产证怎么办
1w浏览2025-06-10
开发商拖延交房咋办
10w+浏览2023-09-06
开发商拖延办理房产证该怎么办
房产证获取通常需在交房后两年内按合同办理，开发商逾期未履行义务需依约赔偿。若赔偿金额过低或合同未明示，业主可诉诸法院调整，或按法规参照购房款总额及逾期贷款利率核算。
10w+浏览
房产纠纷开发商拖延契税不退咋样办
契税只有符合条件才可以退1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
1w浏览2025-05-12
开发商拖延办房产证
10w+浏览2024-10-25
开发商拖延违约金不给怎么办
若房地产开发企业未能按期交房且未履行支付违约金的义务，此种情形可被视为合同违约纠纷。在此情况下，购房者有权依法向当地法院提起诉讼，追究开发商的法律责任。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院对于公民、法人及其他组织之间因财产关系与人身关系引发的各类民事诉讼案件均具有管辖权。
10w+浏览
房产纠纷开发商拖延契税不退怎么办
契税只有符合条件才可以退1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
1w浏览2025-05-18
开发商拖延交房违法吗
10w+浏览2024-09-16
开发商拖延交房违约吗
开发商逾期交房严重违约。买方应主动询问、沟通协调，争取达成谅解妥协。若合同对延迟交房违约有明确约定，依约处理。合理通知后开发商仍未完工，买方可解除购房合同，开发商承担违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷开发商拖延办理房产证该怎么办
房产证获取通常需在交房后两年内按合同办理，开发商逾期未履行义务需依约赔偿。若赔偿金额过低或合同未明示，业主可诉诸法院调整，或按法规参照购房款总额及逾期贷款利率核算。
1w浏览2024-06-26
开发商拖延房产证判决
10w+浏览2024-11-22
