共同按揭买房离婚怎么处理
- 律师解析
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1.共同按揭买房离婚时，先确定房屋产权。
若登记在双方名下，一般属夫妻共同财产。
2.未还贷款通常是夫妻共同债务。
双方可协商让一方得房并补偿另一方，补偿按房屋市价减未还贷款后平分。
如房值200万、贷款50万，得房方补偿75万，剩余贷款其偿还。
3.协商不成可诉讼，法院会综合出资、贡献等判归属和补偿，未还贷款双方连带承担。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同按揭购买了一套房屋，房屋登记在两人名下。后两人感情破裂决定离婚，在分割该房屋时产生争议。小朱认为自己出资较多，应多分房屋份额；小丽则主张按夫妻共同财产平均分割。双方就房屋归属和补偿问题无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、由于房屋登记在双方名下，一般应按夫妻共同财产处理。对于尚未偿还的贷款，通常认定为夫妻共同债务。
2、法院会综合考虑双方出资情况、对房屋贡献大小等因素来确定房屋归属及补偿金额。若一方取得房屋，需对另一方进行补偿，补偿数额按房屋当前市场价值减去未还贷款后由双方平分。未偿还贷款仍由双方共同承担连带责任。
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