土地出租谁交土地使用税
- 律师解析
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1.一般土地使用税由土地使用权拥有者缴纳，若使用权明确，拥有者就是纳税义务人。
2.若拥有者不在土地所在地，由代管人或实际使用人纳税；
使用权未确定或有纠纷，由实际使用人纳税；
使用权共有的，各方分别纳税。
3.土地出租时，通常出租方缴纳。
若有特殊情况，可能由承租方等实际使用人缴纳。
双方可在合同中约定，但不影响税务机关向法定纳税人征缴。
案情回顾:
小朱将自己拥有土地使用权的一块土地出租给小胡。双方在租赁合同中未明确土地使用税的缴纳主体。小朱认为自己虽是土地使用权人，但小胡是实际使用人，应由小胡缴纳土地使用税。小胡则觉得按常理应该是土地所有者小朱缴纳。双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。本案中小朱拥有土地使用权，所以小朱是法定的纳税义务人。
2、虽然小胡是土地的实际使用人，但在没有特殊情况（如小朱不在土地所在地等）且双方未约定由小胡缴纳的情况下，不能因小胡实际使用土地就改变法定纳税主体。不过双方可在租赁合同中明确约定土地使用税的缴纳主体，但该约定不影响税务机关依法向法定纳税人小朱征缴税款。
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土地出租谁交土地使用税
一键咨询
无租使用土地土地使用税谁缴？
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
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土地出租谁交土地使用税
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
1w浏览2024-09-07
土地租赁谁交土地使用税？
土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
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土地出租谁交土地使用税
1w浏览2025-06-20
土地租赁土地使用税由谁缴？
如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。这个过程中，我们应该要确定是谁在使用土地，并且应该要确保在使用土地期间，依法需要缴纳土地使用税的是有哪些人来承担。
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租赁土地使用税谁交
租赁土地使用税原则上由出租方承担。若出租方不在当地，可由其代理人或实际所有者缴纳。土地使用权有争议或未确定时，实际使用者为纳税人。租赁土地的税收按租赁协议约定支付。纳税原则包括：土地使用权所有者或个体为纳税人，不在当地则由使用者或其代理人缴纳，争议或未确定时实际使用者纳税，共享使用权则各共享者均为纳税人并各自支付税费。
1w浏览2024-09-15
土地出租的土地使用税谁交？
1、纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。2、征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。
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租赁土地使用税谁交
租赁土地应缴土地使用税，实际使用者为纳税主体。出租方承担税责，免税单位租赁时由承租方负责。租赁权是支付租金使用土地，不包括处分权。中国实行有期限租赁，农村转包需村民同意。承包经营以家庭承包为主，也可招标、拍卖等。未经同意的租赁协议无效。
1w浏览2024-09-19
租赁土地使用税谁交
租赁土地使用税原则上由出租方承担。
若出租方不在当地，可由其代理人或实际所有者缴纳。
土地使用权有争议或未确定时，实际使用者为纳税人。
租赁土地的税收按租赁协议约定支付。
纳税原则包括：
土地使用权所有者或个体为纳税人，不在当地则由使用者或其代理人缴纳，争议或未确定时实际使用者纳税，共享使用权则各共享者均为纳税人并各自支付税费。
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征地拆迁出租土地的土地使用税谁来交
1w浏览2025-05-27
