一宅2户拆迁怎么分
- 律师解析
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“一宅两户”拆迁分配情况
“一宅两户”的拆迁分配没有统一模式，要依据当地拆迁政策和实际情况来判定。
两户均合法的分配方式
如果两户都有合法有效的宅基地使用证等权益凭证，拆迁分配会综合房屋面积、人口数量等因素。
比如，按照房屋建筑面积的比例来分配拆迁补偿款和安置房面积；
也可能结合人口数，以人均一定面积为标准分配安置房。
例如，当地规定人均安置面积为50平方米，一户3口人，另一户2口人，就会按照这个标准分别分配150平方米和100平方米的安置房。
一户合法一户违规的分配情况
要是其中一户是通过合法继承等方式合理取得居住权，另一户是擅自搭建等违规居住，那么合法住户能获得足额的补偿安置，而违规住户的补偿可能会受限，甚至没有补偿。
维护权益的建议
遇到“一宅两户”拆迁时，要仔细研读当地的拆迁安置方案，确认两户权益的合法性以及补偿安置的具体计算标准。
必要时，可以咨询专业的拆迁律师，通过法律途径维护自己的合理权益。
案情回顾:
小朱和小李为“一宅两户”。当地拆迁时，小朱持有合法有效的宅基地使用证，而小李是擅自搭建房屋居住。拆迁分配时，小朱认为应按各自房屋面积分配补偿款和安置房面积；小李则觉得自己也应获得足额补偿安置，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据规定，“一宅两户”拆迁分配主要根据当地政策和具体情形判定。小朱有合法权益凭证，应按政策综合房屋面积、人口数量等因素获得补偿安置。
2、小李属擅自搭建违规居住，其补偿可能受限甚至无补偿。双方应仔细研读当地拆迁安置方案，必要时咨询专业律师，通过法律途径解决争议。
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