租赁纠纷找谁调解
- 律师解析
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解决租赁纠纷时，调解是一种有效的途径，主要有以下两种方式：
1.基层人民调解委员会：
这是由街道、社区等设立的调解组织。
其调解员长期扎根当地，对本地的情况十分熟悉。
他们会采用灵活便捷的方式来化解租赁纠纷，而且整个调解过程和最终结果都不会收取任何费用，能为当事人节省成本。
2.专门的行业调解组织：
例如房地产相关的行业协会调解机构。
由于他们专注于租赁行业，对租赁业务的各个环节都较为了解，专业性很强，在解决租赁纠纷时更能高效地找到问题的关键，从而快速解决纠纷。
在进行调解前，当事人要准备好相关证据，像租赁合同、交付凭证、沟通记录等，这些证据能让调解更有依据。
调解过程中，要清晰准确地陈述事实和诉求，以便调解员了解情况。
若双方达成调解协议，协议内容必须明确、可执行。
因为调解协议具有合同性质，双方都应自觉履行。
如果一方反悔不履行，另一方可以向法院申请司法确认，让协议具有强制执行力，保障自身权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁期间双方因租金支付问题产生纠纷。小朱认为小李未按合同约定时间支付租金，构成违约；小李则称因房屋部分设施损坏未得到及时维修，所以延迟支付。双方协商无果，决定通过调解解决争议。
案情分析:
1、小朱和小李可选择基层人民调解委员会或专门的行业调解组织进行调解。基层人民调解委员会熟悉当地情况且调解免费；专门的行业调解组织如房地产相关协会调解机构，专业性强。
2、在调解前，双方应准备好租赁合同、交付凭证、沟通记录等证据。调解时清晰陈述事实和诉求。若达成调解协议，要确保内容明确可执行，因调解协议有合同性质，若一方反悔，另一方可申请司法确认使其具强制执行力。
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