无产权证的房屋能否赠与他人
- 律师解析
-
1.无产权证房屋能签赠与合同，不过效力受限。
若赠与人与受赠人意思真实、内容合法，合同有效。
2.房屋产权按登记算，无产权证就无法过户，受赠人拿不到所有权。
而且房屋产权可能不明或有争议，若房屋建造不合法，赠与可能无效。
3.若赠与人后来拿到产权证，受赠人可要求其配合过户。
赠与无产权证房屋时，要约定好取得产权证后过户事宜与违约责任，保障受赠人权益。
案情回顾:
小朱有一套无产权证的房屋，他与小胡签订了赠与合同，将该房屋赠与小胡。小胡入住房屋后要求办理产权过户登记，却因房屋无产权证无法办理。小胡认为合同无效，要求小朱退款；小朱则觉得合同有效，只是暂时不能过户。
案情分析:
1、从合同角度看，小朱与小胡签订的赠与合同，若双方意思表示真实、内容不违法，合同是有效的。但由于房屋无产权证，无法办理产权过户登记，小胡不能取得房屋的所有权。
2、此无产权证房屋的产权归属可能不明确或存在争议，若房屋本身建造不合法，赠与行为可能会被认定无效。若小朱之后取得产权证，小胡可要求其配合办理过户。为保障受赠人权益，建议在赠与无产权证房屋时，应明确约定取得产权证后办理过户的相关事宜及违约责任。
0
问题没解答? 125309人选择咨询律师
无产权证的房屋能否赠与他人
一键咨询
民法典无产权证的房屋能否赠与他人
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典无产权证的房屋能否赠与他人,办理房产赠与公证需要什么材料相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷无产权证的房屋能否赠与他人
1w浏览2025-07-16
将房屋赠与他人后能否要回
交通事故致人死亡，肇事方需承担丧葬费、死亡补偿金及家属的相关费用（如交通、住宿和误工损失）。若家属遭受精神伤害，可申请精神损害抚慰金。赔偿金额须依据实际情况确定，且需一次性结算。
10w+浏览
房产纠纷农村房屋能否赠与他人
农村房屋赠与合法，原所有者有权处置。实施需满足：赠与人拥有完整产权，行为能力达标；双方自愿签署协议；宅基地权属清晰，无争议；经过房地产部门审查、登记和缴税。
1w浏览2024-06-18
无偿宅基地上房屋赠与后土地使用权是否有效？
很多农村的居民依旧在思想上保持着将自己所有的财产都在去世后继承给其子女，但是就现在的法律土地财产关系而言似乎已经不适用农村的传统了，那么，无偿宅基地上房屋赠与后土地使用权是否有效？其实宅基地房屋在使用和转让上没有限制却不能直接赠与土地权利的，所以是无效的。下面来看看具体的内容。
10w+浏览
征地拆迁无产权证房屋能否赠与
无所有权凭证的房产不能赠与，产权存在争议或未取得权属证书的房地产也不能自由转让。即使房屋所有者承诺赠与房产，未完成产权变更登记则转让行为未完成，被赠与方无法实际获取房产。
1w浏览2024-06-18
无产权证的房屋能否赠与
无产权证的房屋不能赠与。根据我国相关法律规定，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，无产权证的房屋不能赠与。
1w浏览2025-01-28
将房屋赠与他人后能否要回
交通事故致人死亡，肇事方需承担丧葬费、死亡补偿金及家属的相关费用（如交通、住宿和误工损失）。若家属遭受精神伤害，可申请精神损害抚慰金。赔偿金额须依据实际情况确定，且需一次性结算。
1w浏览2024-06-29
