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建设工程合同双方违约责任如何认定

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-07-19
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陈功律师
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律师解析
1.建设工程合同里,判定双方违约责任要按合同约定和法律规定来。
2.发包方常见违约是不按约付工程款、不及时提供场地和条件,承包方可要求其继续履行、赔偿损失
3.承包方违约通常是工程质量不达标、未按期完工,质量问题要无偿修理等,逾期竣工要担责付违约金
4.认定责任遵循严格责任原则,无免责事由就担责,受损方要防损失扩大,否则自担扩大部分损失。

案情回顾:

小何作为发包方与承包方小李签订建设工程合同。施工过程中,小何未按约定支付工程价款,且未及时提供施工场地。而小李的工程质量也不符合标准,还未按合同工期完成施工。双方因此产生纠纷,就违约责任的认定和承担问题僵持不下。

案情分析:

1、对于发包方小何,其未按约定支付工程价款、未及时提供施工场地的行为,属于常见违约情形。依据合同约定和相关法律规定,承包方小李可要求小何承担继续履行、赔偿损失等责任。
2、对于承包方小李,工程质量不符合标准,应负责无偿修理或返工、改建;未按合同工期完成施工,需承担逾期交付的违约责任,如支付违约金等。在认定违约责任时遵循严格责任原则,只要一方存在违约行为且无免责事由,就应承担责任。同时,若受损方未防止损失扩大,扩大部分损失自行承担。
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