房东如何与二房东签合同
- 律师解析
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1.明确双方身份信息，确认二房东与原房东的租赁关系，查看相关合同，确保二房东有转租权。
2.在合同里写清租赁房屋的详细地址、使用范围等基本情况，以及租赁期限，且不能超过二房东与原房东合同的剩余期限。
3.确定租金金额、支付方式和时间，还有违约责任等内容，保障自身权益。
案情回顾:
小何是房屋房东，小许是二房东。小许想从何某处承租房屋后再转租获利。双方就合同签订事宜产生争议，小何担心小许转租行为不受控制，且若房屋损坏难以追责；小许则希望合同条款更宽松，能自由转租并自主进行一定改造。经过多轮沟通仍未达成一致。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。小何与小许签订合同时应明确这些基本内容。
2、对于转租问题，应在合同中明确约定小许是否可以转租以及转租的条件和限制，避免后续产生纠纷。
3、关于房屋损坏赔偿责任，合同需清晰界定，若小许造成房屋损坏，应承担相应赔偿责任。
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