律图审稿专业委员会3轮严审

出租人死亡合同效力如何

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-28
8.8k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5069人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.出租人死亡通常不影响租赁合同效力。
根据《民法典》,依法成立的合同受保护,不会因一方死亡自动失效。
2.若出租人死亡,其继承人继承房屋后成为新出租人,原合同对双方继续有效,继承人要履行权利义务,且房屋所有权转移时应通知承租人。
3.承租人在租赁期死亡,与其共同居住或经营的人可按原合同继续租赁。
4.实际有纠纷时,双方先协商,协商不成可走诉讼等法律途径。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡,双方签订租赁合同。租赁期内小朱去世,其继承人小许继承该房屋。小许认为自己可以随意终止租赁合同,要求小胡立刻搬离。小胡则认为原租赁合同依然有效,自己有权继续居住至租赁期满,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、依据《民法典》规定,依法成立的合同受法律保护,不会因一方当事人死亡而自动失效。小朱与小胡签订的租赁合同合法有效,小许作为继承人成为新的出租人,原租赁合同对小许和小胡继续有效,小许需继续履行原合同的权利与义务。
2、若房屋所有权因继承发生转移,小许应及时通知小胡,但不能随意终止合同。小胡有权按照原租赁合同继续租赁该房屋。双方若协商不成,可通过诉讼等法律途径处理纠纷。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安180****1666用户3分钟前已获取解答
无锡181****7753用户1分钟前已获取解答
连云港135****3927用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125305人选择咨询律师
3554位律师在线平均3分钟响应99%好评
出租人死亡合同效力如何
一键咨询
  • 135****1144用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****7631用户4分钟前提交了咨询
    177****4268用户1分钟前提交了咨询
    177****2555用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****2750用户1分钟前提交了咨询
    148****1854用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****0120用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****6667用户3分钟前提交了咨询
  • 144****6780用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****4737用户1分钟前提交了咨询
    132****6502用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****5856用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****1233用户1分钟前提交了咨询
    177****2434用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****8002用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****4144用户1分钟前提交了咨询
    157****0180用户2分钟前提交了咨询
    131****1373用户2分钟前提交了咨询
    133****4441用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****0847用户1分钟前提交了咨询
    178****7887用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    154****7538用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****4384用户4分钟前提交了咨询
    162****2853用户3分钟前提交了咨询
    140****5754用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****6624用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    167****8775用户4分钟前提交了咨询
    178****0238用户3分钟前提交了咨询
    166****8547用户2分钟前提交了咨询
    132****0235用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****2215用户2分钟前提交了咨询
    178****1322用户4分钟前提交了咨询
    170****2115用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****7782用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    137****5325用户4分钟前提交了咨询
    131****4370用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****1284用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****4020用户4分钟前提交了咨询
    167****8235用户2分钟前提交了咨询
    164****3863用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****7710用户4分钟前提交了咨询
    173****5102用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****1825用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****8837用户3分钟前提交了咨询
    175****6055用户4分钟前提交了咨询
    170****2820用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    136****4140用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****6826用户1分钟前提交了咨询
    138****3600用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****2435用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
扬州152****2759用户4分钟前已获取解答
无锡180****2853用户1分钟前已获取解答
淮安135****8306用户3分钟前已获取解答
起诉公司时负责人联系不上可立案吗
1w浏览2026-02-04
责任认定书复核时间过了还可以起诉不
1w浏览2026-02-04
收到传票送达,是不是代表案子已立案
1w浏览2026-02-04
缺少个人信息,拖欠货款能不能立案
1w浏览2026-02-04
男方起诉女方,女方此时该做什么
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州178****6021用户1分钟前已提交咨询
南京180****4225用户1分钟前已获取解答
盐城135****1579用户3分钟前已提交咨询
苏州177****8267用户3分钟前已获取解答
扬州180****3702用户2分钟前已提交咨询
无锡178****4605用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换